Le mandat de vente pour vendre une maison

mandat-de-venteLes agents immobiliers ne peuvent proposer un bien immobilier à la vente ou assurer la gestion de celui-ci, s’ils n’obtiennent pas un mandat pour vendre. De son côté si le vendeur souhaite confier son bien immobilier à une agence immobilière, il doit signer ce mandat.

Généralité sur les mandats

Le mandat pour vendre désigne l’acte par lequel un document donne à un mandataire le pouvoir d’accomplir en son nom une vente immobilière révèle le site de granges à rénover immoloch.com. Lire la suite…

La rédaction de l’avant contrat

avant-contrat-de-venteLa signature d’un avant-contrat sous forme d’une promesse unilatérale de vente ou d’un compromis de vente est un préalable à la conclusion de toutes les ventes immobilières. Il est recommandé de déléguer à l’agence immobilière la tâche de rédaction de l’avant-contrat.

Les deux formes d’avant contrat

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La concrétisation de la vente et l’acte de vente

acte-de-venteL’agence immobilière accompagne le propriétaire jusqu’à la signature de l’acte authentique. Cette dernière étape scelle la vente et constitue la reconnaissance juridique du transfert de propriété. Ici la procédure est simple, mais elle doit être respectée à la règle, car la pérennité du contrat en dépendra. Un seul manquement aux textes de loi et la vente peut être contestée. Lire la suite…

Les démarches administratives pour vendre sa maison

vente maisonEn parallèle avec l’évolution de la législation immobilière, les obligations du vendeur augmentent. Voilà pourquoi le recours à une agence immobilière est indispensable. L’agent immobilier n’est pas qu’un simple commercial. Il est aussi conseiller financier, juridique, fiscal et un guide aguerri dans l’univers de plus en plus complexe de l’immobilier. Parmi les démarches dont il se charge, il y a le montage du Dossier de Diagnostics Techniques et le mesurage Carrez. Lire la suite…

Trouver l’acheteur

trouver-acheteur-immobilierLes relations entre les agents immobiliers, les acquéreurs et les propriétaires sont régies par des documents officiels ayant valeur juridique. C’est le cas des mandats de vente et des mandats de recherche instaurés par les lois du 2 janvier 1970 et du 20 juillet 1972. Lire la suite…