Une agence immobilière apporte bien des services durant le processus d’une vente immobilière sur Carpentras. Si vous avez une maison à vendre, il vous suffit de contacter une agence et celle-ci va se charger de la diffusion. Mais peut-on se passer des agences et vendre sans elles ? Lire la suite…
La gestion locative constitue la globalité des actions qui débutent dès lors qu’une personne fait appel à une agence pour la recherche d’un bien immobilier, et ce, jusqu’à la signature du bail de location. La gestion locative inclut également la gestion durant la période de location. C’est-à-dire, tout au long du bail indique le site immobilier ariege. En effet, en plus du suivi des règlements des loyers, la gestion locative doit, comme son nom l’indique, gérer la location dans son intégralité jusqu’au départ du locataire (résiliation du bail) : tout ce qui concerne les petits travaux de réparation mais aussi tout ce qui empêche le bon déroulement de la location. Le propriétaire d’un bien peut, à sa convenance, opter pour une gestion personnelle (il gère la location lui-même), ou choisir de faire appel à une un gérant extérieur, généralement une agence immobilière Lire la suite…
Relancer un prospect, c’est ennuyeux pour tout le monde comme le dit Immo Look, cette agence immobilière basée à Dieulefit. Que vous soyez un particulier ou un agent immobilier, cette tâche de devoir rappeler et relancer vos potentiels clients n’est pas une véritable partie de plaisir. C’est vrai, qui aime se faire raccrocher au nez ou se faire envoyer balader ? Personne je crois. Alors pour ne pas être dans ce cas de figure, quelques petits conseils sont bons à prendre. Lire la suite…
Les frais d’agence sont négociables car les acheteurs étant plus rares, les agents immobiliers font « tout » pour garder ces précieux acheteurs. Certaines agences facturent leurs prestations à hauteur de 5 à 10% du prix de vente du bien. La folie du marché immobilier foix avait entrainé, courant 2008, une forte hausse des prix des logements, impliquant ainsi une augmentation des frais d’agence. Après cette crise immobilière, le nombre de ventes a chuté : les agents, en difficulté, sont depuis contraints de faire certaines concessions. Lire la suite…
Vous aimez les chiffes ? Les transactions ? Et les taux vous attirent ? Vous êtes sûrement faits pour travailler dans le monde de l’immobilier. Mais comment faire pour devenir ou encore se reconvertir en tant qu’agent immobilier ?
Faisons avant tout un bref rappel de la définition d’un agent immobilier.
De façon générale un agent immobilier réalise, effectue des transactions immobilières, c’est-à-dire qu’il s’occupe de louer ou de vendre des biens immobiliers. Lire la suite…
Dans la mise en vente d’un bien immobilier, la première étape consistera à déterminer la valeur réelle de celui-ci. Il est fortement recommandé de recourir à un professionnel pour réaliser cette expertise, car les enjeux, surtout juridiques, sont de taille. Lire la suite…
La rémunération de l’agent immobilier, baptisé à tort commissions, constitue les honoraires. Ces derniers sont libres et doivent être indiqués à la clientèle via un affichage en vitrine. La rémunération de l’agent immobilier n’intervient que s’il est intervenu dans la réalisation de la transaction. À la différence des notaires, dont les émoluments de négociation sont régis par la loi, les honoraires des agents immobiliers sont librement fixés en fonction du prix de vente. Le montant des honoraires est négociable surtout si le prix du bien est élevé. Lire la suite…
Pour que l’agent immobilier puisse exiger le versement de sa commission, il faut deux conditions. La première est qu’il soit titulaire d’un mandat écrit juridiquement valable tant dans sa forme que le fond. La deuxième condition est la réalisation de la transaction grâce à son intervention : sans lui, la vente n’aurait pas eu lieu. Si c’est le cas, la commission donc sans objet. Lire la suite…
Avant de déterminer la nature de l’intervention de l’agence immobilière dans la vente de sa maison, il convient de faire un point sur la façon de choisir une agence immobilière. Cette étape est notamment primordiale si l’on souhaite signer un mandat exclusif avec l’agence choisie. Quels sont donc les critères d’une agence immobilière efficace et où les trouver ? Lire la suite…
Pour se donner les moyens de vendre vite, certains propriétaires signent avec l’agence immobilière un mandat semi-exclusif. Ce dernier ne doit pas être confondu avec le mandat co-exclusif qui consiste à confier à plusieurs professionnels la mise en vente d’un bien. La rémunération est généralement répartie entre les différentes agences même si une seule a finalisé la vente. Lire la suite…