La gestion locative constitue la globalité des actions qui débutent dès lors qu’une personne fait appel à une agence pour la recherche d’un bien immobilier, et ce, jusqu’à la signature du bail de location. La gestion locative inclut également la gestion durant la période de location. C’est-à-dire, tout au long du bail. En effet, en [...]
Les frais d’agence sont négociables car les acheteurs étant plus rares, les agents immobiliers font « tout » pour garder ces précieux acheteurs. Certaines agences facturent leurs prestations à hauteur de 5 à 10% du prix de vente du bien. La folie du marché immobilier avait entrainé, courant 2008, une forte hausse des prix des [...]
Vous aimez les chiffes ? Les transactions ? Et les taux vous attirent ? Vous êtes sûrement faits pour travailler dans le monde de l’immobilier. Mais comment faire pour devenir ou encore se reconvertir en tant qu’agent immobilier ? Le métier d’agence immobilier Faisons avant tout un bref rappel de la définition d’un agent immobilier. De façon générale un [...]
Pour que l’agent immobilier puisse exiger le versement de sa commission, il faut deux conditions. La première est qu’il soit titulaire d’un mandat écrit juridiquement valable tant dans sa forme que le fond. La deuxième condition est la réalisation de la transaction grâce à son intervention : sans lui, la vente n’aurait pas eu lieu. [...]
Avant de déterminer la nature de l’intervention de l’agence immobilière dans la vente de sa maison, il convient de faire un point sur la façon de choisir une agence immobilière. Cette étape est notamment primordiale si l’on souhaite signer un mandat exclusif avec l’agence choisie. Quels sont donc les critères d’une agence immobilière efficace et [...]
La signature d’un avant-contrat sous forme d’une promesse unilatérale de vente ou d’un compromis de vente est un préalable à la conclusion de toutes les ventes immobilières. Il est recommandé de déléguer à l’agence immobilière la tâche de rédaction de l’avant-contrat. Les deux formes d’avant contrat
En parallèle avec l’évolution de la législation immobilière, les obligations du vendeur augmentent. Voilà pourquoi le recours à une agence immobilière est indispensable. L’agent immobilier n’est pas qu’un simple commercial. Il est aussi conseiller financier, juridique, fiscal et un guide aguerri dans l’univers de plus en plus complexe de l’immobilier. Parmi les démarches dont il [...]